TRANG CHỦ 
Tìm kiếm bất động sản
Giới thiệu 
Vị trí 
Mặt Bằng 
LifeStyle 
Thanh toán & Giá bán 
FAQs & Lý do 
Tiến độ THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN The Siding Petersham (Sydney)
| 1 | Tên dự án: | The Siding Petersham |
| 2 | Địa chỉ: | 287 – 309 Trafalgar St., Petersham, Sydney NSW 2049, Australia |
| 3 | Chủ đầu tư: | Decicorp |
| 4 | Phân phối tại Việt Nam: | Ming Realtor |
| 5 | Bàn giao sớm nhất: | IV/2020 |
| 6 | Loại sản phẩm: | |
| 7 | Số lượng sản phẩm: | 357 căn hộ cao cấp |
| 8 | Các loại diện tích: | |
| 9 | Giá thấp nhất: | ~$634.000 AUD (~) |
| 10 | Chủ quyền: |
The Siding là khu phức hợp hiện đại
The Siding tại Petersham NSW, chỉ cách trung tâm Sydney 6km. Nằm giữa khung cảnh xanh tươi đầy sức sống, The Siding nổi bật trên các con phố trong khu vực. Nơi đây có nhiều quán café, công viên, vườn trên sân thượng và không gian sinh hoạt chung xanh mát thanh bình. Hướng tới phong cách sống xanh sang trọng ngay trong lòng thành phố, The Siding là thiên đường sống đích thực dành riêng cho cộng đồng cư dân.
The Siding được phát triển bởi DEICORP – Một chủ đầu tư được thành lập vào năm 1999 và là đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu của Sydney cũng như NSW, với định hướng phát triển những dự án chất lượng, bàn giao đúng tiến độ tại tất cả các dự án của mình. Các tiêu chỉ Thông minh, Đắc địa, Giá hợp lý và dễ tiếp cận, các dự án của DEICORP là lựa chọn lý tưởng của những người độc thân, các cặp vợ chồng, gia đình, người có lối sống tinh giản và các nhà đầu tư thông minh.
The Siding là khu phức hợp hiện đại hứa hẹn sẽ mang lại những giá trị sống lý tưởng.
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án The Siding Petersham (Sydney) cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
ĐIỂM NỔI BẬT MANG LẠI TỪ VỊ TRỊ CỦA THE SIDING
- Đại học Sydney (10 phút)
- Đại học UTS (12 phút)
- Trung tâm y tế Norton Street (7 phút)
- Bệnh viện tư The Sydney (8 phút)
- Nhà ga Petersham (1 phút)
- Bến xe Bus (1 phút)
- Siêu thị Coles Leichhardt (6 phút)
- Siêu thị Woolworths Metro Newtown (7 phút)
- TTTM Marrickville Metro (8 phút)
- TTTM Ashfield (10 phút)
THIẾT KẾ CĂN HỘ THE SIDING PETERSHAM- SYDNEY
Không gian sống hiện đại được thiết kế với phong cách sang trọng, khách hàng được chọn giữa hai tông màu sáng và tối.
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án The Siding Petersham (Sydney) cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
HƯỚNG TỚI CUỘC SỐNG TIỆN NGHI VÀ SANG TRỌNG TRONG KHÔNG GIAN XANH
- Cách bến tàu Petersham Station dưới 100m và chỉ cần di chuyển vài bến để vào tới trung tâm Sydney.
- Một loạt các nhà hàng, quán cà phê và quán bar tinh tế chỉ trong bán kính 500m.
- 500m đến trường Petersham Public School và nhiều trường khác như Fort Street High School, Eileen O’Connor Catholic College Lewisham, Christian Brothers’ High School Lewisham, TAFE Petersham, Wilkins Public School, Newington College, Marrickville Public School chỉ trong phạm vi 1.5km.
- 1.4km tới trung tâm mua sắm Norton Plaza, 1.6km tới MarketPlace Leichhardt, 2.8km tới Marrickville Metro, và trung tâm lớn Broadway Shopping Centre chỉ cách đây 15 phút lái xe.
- Công viên Petersham Park với hồ bơi Fanny Durack Aquatic Centre, Petersham Water Tower và Maundrell Park đều nằm trong khoảng cách đi bộ dưới 10 phút.
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án The Siding Petersham (Sydney) cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
FAQs - CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Chính phủ Úc cho phép người nước ngoời được quyền mua bán bất động sản tại Úc một cách hợp pháp vò được dứng tên sở hữu bất động sản vĩnh viễn mà không cần có bất kỳ một loại Visa hay quyền định cư nào.
Mua nhà tại Úc có nghĩa là nhà đầu tư đã sở hữu bất động sản và có tất cả các quyền đối với bất động sản đó tại Úc.
Sở hữu nhà là điểm cộng thêm cho hồ sơ nộp xin visa thường trú vĩnh viễn hoặc Quốc tịch Úc, nhằm chứng minh cam kết gắn bó lâu dài với đất nước này. Tuy nhiên đây không phải là điều kiện chính để được định cư vì không có diện Visa nào dành riêng cho cá nhân sở hữu bất động sản tại Úc.
Nếu nhà đều tư quan tâm, chúng tôi xin giới thiệu Bộ phận tư vấn định cư Úc Ming lmmigration để tư vốn chuyên sâu cho Quý vị.
Nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc thì không được phép mua và sở hữu nhà cũ đã qua sử dụng mà chỉ được phép mua nhà mới chưa ai sở hữu trước đó.
Đối với cá nhân sở hữu visa tạm trú của Úc trên 12 tháng (như du học sinh, người có giấy phép lao động và các diện visa tạm khác,...) thì được phép mua lại nhà cũ với mục dích chỉ để ở, không dược phép cho thuê hay kinh doanh dưới mọi hình thức. Tuy nhiên, luật yêu cầu phải bán ngay bất động sản trước khi visa tạm trú hết hạn.
Theo quy định của Chính phủ Úc, đối với nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc, khi muốn mua bất động sản tại Úc thì phải đăng ký với Hội đồng xét duyệt đầu tư nước ngoài FIRB (Foreign Investment Review Board).
Phí xét duyệt từ 5.700 AUD, tùy thuộc vào giá trị bất động sản.
Trong trường hợp không nhận được chấp thuận FIRB, nhà dầu tư được nhận lại 100% tiền đặt cọc nhà.
Hoàn toàn không. Nhà đầu tư chỉ cần lựa chọn bất động sản đủ tính pháp lý và phù hợp với nhu cầu của mình rồi chuyển đủ số tiền cần thanh toón.
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục dích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhất sẽ tiến hành ký hợp đồng và thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua căn hộ
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan
Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị căn hộ
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoài - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1.200 AUD]
Bước 4: Nhận bàn giao căn hộ Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị căn hộ còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5- 13,5% giá trị căn hộ]
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD]
Sau khi hoàn tốt các thủ tục, Khách hàng sẽ được cấp quyền sở hữu căn hộ
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục đích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhết sẽ tiến hành ký hợp dồng vò thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua đất
- Hợp đồng Xây dựng nhà
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan Sau khi hoàn tết việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị lô đốt
- 5% giá trị xây dựng
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoòi - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1200 AUD)
Bước 4: Nhận bàn giao đất Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị lô đất còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5 - 13,5% giá trị lô đất)
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD)
Sau khi hoàn tất các thủ tục, khách hàng sẽ dược cấp quyền sở hữu đất
Bước 5: Xây nhà Khách hàng thanh toán 95% còn lại của hợp dồng xây nhà theo tiến độ thi công Ví dụ, đối với nhà thầu Simonds:
- 10% khi hoàn thiện móng
- 15% khi hoàn thiện khung nhà
- 35% khi hoàn thiện nóc nhà
- 25% khi hoàn thiện toàn bộ căn nhà
- 0% khi nghiệm thu và bàn giao nhà
Bước 6: Nhận nhà Khách hàng chính thức nhận nhà hoàn thiện
GIÁ BÁN VÀ GIÁ CHO THUÊ DỰ KIẾN TẠI THE SIDING PETERSHAM
| Loại căn hộ | Diện tích | Diện tích Bancony | Giá bán | Giá cho thuê |
| 1 Phòng ngủ + 1 WC + 0 chỗ đỗ xe | 59 m2 – 64 m2 | 8 m2 – 9 m2 | Từ $634,000 AUD | $560– $580 AUD/tuần |
| 1 Phòng ngủ + 1 WC + 1 chỗ đỗ xe | 68 m2 – 69 m2 | 9 m2 – 10 m2 | Từ $715,000 AUD | $610 – $650 AUD/tuần |
| 2 Phòng ngủ + 2 WC + 1 chỗ đỗ xe | 86 m2 – 134 m2 | 9 m2 – 56 m2 | Từ $895,000 AUD | $880– $950 AUD/tuần |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
- Khách hàng được yêu cầu trả 10% tiền đặt cọc đến tài khoản đám bảo (Trust Account) (*) của Luật sư đại diện Chủ đầu tư; hoặc chuyển tiền vào tài khoản Bank Guarantee với ngân hàng tại Úc (* tùy theo yêu cầu của từng dự án)
- 90% còn lại kèm theo các chi phí liên quan (thủ tục pháp lý, thuế trước bạ,…) sẽ thanh toán khi chủ đầu tư bàn giao bất động sản.
(*) Tài khoản đảm bảo là tài khoản phải chịu sự giám sát chặt chẽ của Sở Thuế tại Úc (ATO). Chủ đầu tư không được phép sử dụng số tiền đặt cọc của khách hàng trong tài khoản đảm bảo của khách hàng dưới bất cứ hình thức nào. Số tiền này chỉ được giải ngân cho Chủ đầu tư khi đã bàn giao bất động sản.
