THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN Spring Square
1 | Tên dự án: | Spring Square |
2 | Địa chỉ: | 32 Kitchener Parade, Bankstown NSW 2200, Úc |
3 | Chủ đầu tư: | Poly Development & Holdings |
4 | Phân phối tại Việt Nam: | Đang cập nhật |
5 | Bàn giao sớm nhất: | 12/2022 |
6 | Loại sản phẩm: | Căn hộ Cao cấp Mới |
7 | Số lượng sản phẩm: | 516 căn hộ |
8 | Các loại diện tích: | 57 m2 59 m2 63 m2 68 m2 91 m2 92 m2 95 m2 |
9 | Giá thấp nhất: | ~8 tỷ/căn (~) |
10 | Chủ quyền: |
Spring Square - NƠI AN CƯ MỚI CHO NGƯỜI VIỆT TẠI ÚC
Thành phố Bankstown là 1 trong 3 thành phố có người Việt cư ngụ nhiều nhất tại Úc. Thành phố Bankstown với diện tích hơn 70 km2 với hơn 18.000 cư dân với nhiều sắc tộc khác nhau, trong đó người Việt chiếm 9,1%. Nói đến Bankstown là nói đến Saigon Place, con đường chính tại trung tâm khu thương mại đã được chính quyền đặt tên vào tháng 1 năm 2011.

Spring Square được hình thành nhằm tạo nên một chuẩn sống mới tại Bankstown, nơi mà cư dân được tận hưởng những ngày vui sống với hệ thống tiện ích phong phú cùng không gian xanh khoáng đạt.
Hình ảnh dự án
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Spring Square cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

Spring Square - Leading the South West
Ở bất cứ nơi nào trên thế giới, đều có 3 vấn đều mấu chốt để quyết định thành bại cho một bất động sản là “vị trí, vị trí và vị trí”.
Spring Square tạo lạc tại phía Bắc của trung tâm tài chính kinh tế Bankstown, đây là một vị trí hoàn hảo (tương tự như phường Cầu Kho hoặc phường Đa Kao, Quận 1 ở TPHCM) để tận hưởng toàn bộ sự thịnh vượng về kinh tế cũng như đời sống ở Thành phố Bankstown. Sở hữu bất động sản có vị trí tốt sẽ tạo ra một chuẩn mực mới cho cuộc sống, đáp ứng mọi thứ bạn cần cho một cuộc sống đẳng cấp hơn.
Bankstown có mọi thứ bạn mong đợi và nhiều hơn thế nữa từ một đô thị đã phát triển. Là trung tâm kinh tế thương mại quan trọng nhất của Tây Nam Sydney. Tại đây, bạn dễ dàng kết nối đến các vùng lân cận thông qua hệ thống giao thông công cộng như Tàu điền ngầm, Tàu lửa hoặc tự lái xe trên các cao tốc như M5 hay Hume. Thành phố Bankstown nhộn nhịp cùng với sự quyến rũ riêng biệt và tràn ngập tiện nghi cao cấp cùng không gian giải trí tuyệt vời.


Spring Square cũng nằm trên trục kết nối thuận tiện đến đường cao tốc M5, Xa lộ Hume, ga xe lửa Bankstown và tuyến tàu điện ngầm Sydney Metro trị giá 12 tỷ USD dự kiến hoạt động từ 2024, dễ dàng di chuyển đến Sydney và các thành phố khác cùng thuộc bang New South Wales.
KHẢ NĂNG KẾT NỐI THUẬN TIỀN
- 20km – Trung tâm Thành phố Sydney
- 15km – Sân bay Sydney
- 17km – đến Parramatta
- 0.2km – Học viện Montessori Bankstown
- 0.9km – Trường công Bankstown
- 1.9km – Cao đẳng Bankstown
- 7km – Đại học Western Sydney tại Bankstown
- 2.1km – Bệnh viện Bankstown
- 0.4km – Banktown Central
- 0,4km – Công viên Paul Keating
- 0,4km – Little Saigon Plaza
- 0,3km – Nhà hát Bryan Brown
- 0,5 km – Rạp chiếu phim Bankstown HOYTS
- 6.3km – Vườn quốc gia sông Georges

Tuyến Metro từ Bankstown đến Sydney dự kiến sẽ được đưa vào khai thác năm 2024 giúp kết nối Backstown đến trung tâm hành chính của Sydney nhanh chóng.
Dự án tuyến Metro Sydney đã góp phần thúc đẩy sự phát triển của Thành phố Bankstown được thể hiện bằng các dự án đầu tư mới như Bệnh viên tư nhân, Trường Đại học Western Sydney ngay tại Bankstown cũng như các nhất nhiều doanh nghiệp đang di dời về Bankstown.
Thiết kế căn hộ tại Spring Square
Căn hộ tại Spring Square có diện tích đa dạng từ 1 – 3 phòng ngủ, mặt tiền hướng nắng và gió của căn hộ được bao phủ hoàn toàn bởi kính giúp mọi vị trí trong căn hộ đều được đón ánh sáng và không khí trong lành. Từ trong phòng, bạn có thể tận hưởng cảnh quan xanh tuyệt đẹp trong nội khu, đồng thời mở rộng tầm nhìn đến tận Sydney CBD và công viên Olympic.

Thiết kế mở liền mạch từ phòng khách, bếp đến phòng ngủ cùng tông màu latte, mocha trung tính tạo nên không gian ấm áp, hiện đại và dễ dàng trang bị nội thất theo sở thích cá nhân. Ban công được thiết kế rộng rãi để đủ tổ chức một bửa tiệc BBQ ấm cúng hoặc tự kiến tạo lên một khu vườn nhỏ đầy màu sắc.
Spring Square là một không gian sống thịnh vượng có sự hài hòa của thiên nhiên, sự phong phú về tiện ích, sự sôi động của các hoạt động giải trí, văn hóa, ẩm thực – là nơi một cộng đồng hiện đại hình thành và cùng chung sống. Nội khu dự án tích hợp đầy đủ các tiện ích để tạo nên một chuẩn mực sống mới đáng mong đợi tại Bankstown.
Spring Square hội tụ đầy đủ tinh hoa của các nền ẩm thực trên thế giới. Cư dân sẽ chào ngày mới với một chiếc bánh mỳ nướng nóng hổi từ tiệm bánh Li-băng, thưởng thức món mì bằng cách xoay cuộn sợi mỳ vào một đôi đũa vào bữa trưa. Buổi tối, bạn có thể bắt đầu chuyến du ngoạn ẩm thực ngay trong khu mình sống với Phở An, Pizza, món Trung Quốc, món knafeh và baklava đặc trưng của Thổ Nhĩ Kỳ.
Cũng trong khu vực này, Little Saigon, CLB thể thao Bankstown, chợ Bankstown, thư viện và trung tâm tin tức rộng 500m2, trung tâm nghệ thuật Bankstown sẽ góp phần làm cuộc sống của bạn trở nên đủ đầy và trọn vẹn.

Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Spring Square cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

Thiết kế chi tiết 3D và 2D - Spring Square
Bảng giá cho thuê căn hộ tại dự án Spring Square sau khi nhận bàn giao của W.T.NEWEY & CO.
STT | Loại căn hộ | Giá cho thuê tại Bankstown, Úc |
1 | Studio | AUD $330 – $350 PER WEEK. |
2 | 1 bedroom | AUD $360 – $380 PER WEEK. |
3 | 1 bedroom + study | AUD $400 – $420 PER WEEK. |
4 | 2 bedroom | AUD $490 – $510 PER WEEK. |
5 | 2 bedroom + study | AUD $520 – $540 PER WEEK. |
6 | 3 bedroom | AUD $570 – $590 PER WEEK. |

Căn hộ Spring Square diện tích 59 m2
- (Thông thủy 51 m2)
- View nội khu
- Giá dự kiến: 7,8 tỷ/căn
Căn hộ Spring Square diện tích 95 m2
- Thông thủy 85 m2
- Căn góc – View nội khu
- Giá dự kiến: 11,1 tỷ/căn
Căn hộ Spring Square diện tích 92 m2
- Thông thủy 82 m2
- Căn góc
- View Bankstown
- Giá dự kiến: 10,9 tỷ/căn
Căn hộ Spring Square diện tích 68 m2
- Thông thủy 59 m2
- View Bankstown
- Giá dự kiến: 8,8 tỷ/căn
Căn hộ Spring Square diện tích 91 m2
- Thông thủy 81 m2
- Căn góc
- View Bankstown
- Giá dự kiến: 11,5 tỷ/căn
Căn hộ Spring Square diện tích 57 m2
- Thông thủy 50 m2
- View Bankstown
- Giá dự kiến: 7,8 tỷ/căn
Căn hộ Spring Square diện tích 95 m2
- Thông thủy 85 m2
- Căn góc
- View Bankstown
- Giá dự kiến: 12 tỷ/căn
Căn hộ Spring Square diện tích 63 m2
- Thông thủy 55 m2
- View Nội khu
- Giá dự kiến: 8,1 tỷ/căn
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Spring Square cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

TIỆN ÍCH TẠI SPRING SQUARE - ÚC
- Gym & Spa
- Sân chơi trẻ em
- BBQ ngoài trời
- Eat Street – Khu ẩm thực của nhiều nền văn hóa khác nhau
- Phòng chăm sóc sức khỏe
- Chuỗi nhà hàng ăn uống
- Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi
- Thư viện và trung tâm thông tin
- Nhà hát, rạp chiếu phim
- Câu lạc bộ thể thao
- Công viên, vườn cây, đường dạo bộ
- Thang máy
- An ninh 24/7
- Bãi đậu xe
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Spring Square cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

FAQs - CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Chính phủ Úc cho phép người nước ngoời được quyền mua bán bất động sản tại Úc một cách hợp pháp vò được dứng tên sở hữu bất động sản vĩnh viễn mà không cần có bất kỳ một loại Visa hay quyền định cư nào.
Mua nhà tại Úc có nghĩa là nhà đầu tư đã sở hữu bất động sản và có tất cả các quyền đối với bất động sản đó tại Úc.
Sở hữu nhà là điểm cộng thêm cho hồ sơ nộp xin visa thường trú vĩnh viễn hoặc Quốc tịch Úc, nhằm chứng minh cam kết gắn bó lâu dài với đất nước này. Tuy nhiên đây không phải là điều kiện chính để được định cư vì không có diện Visa nào dành riêng cho cá nhân sở hữu bất động sản tại Úc.
Nếu nhà đều tư quan tâm, chúng tôi xin giới thiệu Bộ phận tư vấn định cư Úc Ming lmmigration để tư vốn chuyên sâu cho Quý vị.
Nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc thì không được phép mua và sở hữu nhà cũ đã qua sử dụng mà chỉ được phép mua nhà mới chưa ai sở hữu trước đó.
Đối với cá nhân sở hữu visa tạm trú của Úc trên 12 tháng (như du học sinh, người có giấy phép lao động và các diện visa tạm khác,...) thì được phép mua lại nhà cũ với mục dích chỉ để ở, không dược phép cho thuê hay kinh doanh dưới mọi hình thức. Tuy nhiên, luật yêu cầu phải bán ngay bất động sản trước khi visa tạm trú hết hạn.
Theo quy định của Chính phủ Úc, đối với nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc, khi muốn mua bất động sản tại Úc thì phải đăng ký với Hội đồng xét duyệt đầu tư nước ngoài FIRB (Foreign Investment Review Board).
Phí xét duyệt từ 5.700 AUD, tùy thuộc vào giá trị bất động sản.
Trong trường hợp không nhận được chấp thuận FIRB, nhà dầu tư được nhận lại 100% tiền đặt cọc nhà.
Hoàn toàn không. Nhà đầu tư chỉ cần lựa chọn bất động sản đủ tính pháp lý và phù hợp với nhu cầu của mình rồi chuyển đủ số tiền cần thanh toón.
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục dích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhất sẽ tiến hành ký hợp đồng và thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua căn hộ
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan
Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị căn hộ
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoài - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1.200 AUD]
Bước 4: Nhận bàn giao căn hộ Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị căn hộ còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5- 13,5% giá trị căn hộ]
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD]
Sau khi hoàn tốt các thủ tục, Khách hàng sẽ được cấp quyền sở hữu căn hộ
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục đích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhết sẽ tiến hành ký hợp dồng vò thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua đất
- Hợp đồng Xây dựng nhà
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan Sau khi hoàn tết việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị lô đốt
- 5% giá trị xây dựng
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoòi - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1200 AUD)
Bước 4: Nhận bàn giao đất Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị lô đất còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5 - 13,5% giá trị lô đất)
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD)
Sau khi hoàn tất các thủ tục, khách hàng sẽ dược cấp quyền sở hữu đất
Bước 5: Xây nhà Khách hàng thanh toán 95% còn lại của hợp dồng xây nhà theo tiến độ thi công Ví dụ, đối với nhà thầu Simonds:
- 10% khi hoàn thiện móng
- 15% khi hoàn thiện khung nhà
- 35% khi hoàn thiện nóc nhà
- 25% khi hoàn thiện toàn bộ căn nhà
- 0% khi nghiệm thu và bàn giao nhà
Bước 6: Nhận nhà Khách hàng chính thức nhận nhà hoàn thiện
ĐẦU TƯ SPRING SQUARE CHO THUÊ – SINH LỜI VƯỢT TRỘI
Với điều kiện khí hậu lý tưởng, kinh tế ổn định, nhiều cơ hội việc làm, giáo dục và an sinh xã hội hàng đầu thế giới, ngày càng nhiều doanh nhân, nhà đầu tư chọn bất động sản Úc như một điểm “đầu tư” đầy tiềm năng bởi tính an toàn cao, thông tin quy hoạch và pháp lý minh bạch rõ ràng, được sở hữu lâu dài và có tiềm năng sinh lời cao.
Bên cạnh phục vụ cho mục đích định cư hoặc cho con đi du học Úc, việc sở hữu bất động sản tại xứ sở Chuột Túi còn là một kênh sinh lời tiềm năng và lâu dài bằng hình thức cho thuê.
Tại Bankstown, dân số tăng ổn định khoảng 1,5% mỗi năm (khoảng 2.382 hộ) cùng với cơ cấu dân số trẻ (dân cư trong độ tuổi 1-19 chiếm tỷ lệ lớn nhất với 27%) là những yếu tố khiến nhu cầu nhà ở tại đây nóng hơn bao giờ hết.

48% cư dân Bankstown lựa chọn thuê căn hộ, cao hơn mức trung bình của Sydney, New South Wales hay của Úc. Nhu cầu lớn trong khi nguồn cung ngày càng khan hiếm đã đẩy giá căn hộ cho thuê tại đây đã tăng tới 13% trong vòng 5 năm, lên mức trung bình 425 đô la một tuần cho một căn hộ. Do đó, sự xuất hiện của Spring Square được kỳ vọng giải tỏa cơn khát nguồn cung căn hộ cho thuê tại Bankstown và trở thành tâm điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.
Mỗi căn hộ tại đây có thể kết hợp để ở và cho thuê sinh lời với mức giá dao động từ 360-590 USD, cao hơn mức trung bình của Bankstown.
Với vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ cùng một phong cách sống đẳng cấp, Spring Square không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư, hứa hẹn đem lại hiệu suất đầu tư trên vốn cao nhất thị trường khu vực hiện nay.
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Spring Square cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
