TRANG CHỦ 
Tìm kiếm bất động sản
Giới thiệu 
Vị trí 
Mặt Bằng 
LifeStyle 
Thanh toán & Giá bán 
FAQs & Lý do 
Tiến độ THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN Riverwalk Werribee
| 1 | Tên dự án: | Riverwalk Werribee |
| 2 | Địa chỉ: | Newmarket Rd, Werribee VIC 3030 |
| 3 | Chủ đầu tư: | Development Victoria (Công ty phát triển bất động sản của Chính quyền Bang Victoria) |
| 4 | Phân phối tại Việt Nam: | Ming Realtor |
| 5 | Bàn giao sớm nhất: | 2020 |
| 6 | Loại sản phẩm: | Nhà phố Biệt thự Mới |
| 7 | Số lượng sản phẩm: | 2260 căn nhà |
| 8 | Các loại diện tích: | 350 m2 |
| 9 | Giá thấp nhất: | ~$600,000 AUD (~10 tỷ) |
| 10 | Chủ quyền: | Sở hữu vĩnh viễn |
RIVERWALK - DỰ ÁN ĐƯỢC ĐẦU TƯ VỞI CHÌNH QUYỀN BANG VICTORIA
Riverwalk được phát triển trên quỹ đất của Nhà máy xữ lý nước Werribee trực thuộc Melbourne Water (đã được di dời đi cuối những năm 90) bên bờ sông Werribee. Riverwalk cách trung tâm của Werribee khoảng 1km và từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới đường cao tốc Princes. Với thể mạnh về cảnh quan và vị trí đắc địa, Melbourne Water đã cùng Development Victoria kiến tạo lên một Khu đô thị mang tên Riverwalk với tiêu chí bảo tồn thiên nhiên và phát triển khu vực.
Riverwalk là dự án được chứng nhận “Enviro Development” – một tiêu chuẩn được công nhận trên khắp nước Úc được cấp bởi Viện Phát triển Đô thị Úc. Chứng nhận này công nhận kết quả trên 06 lĩnh vực bền vững: nước, hệ sinh thái, cộng đồng, chất thải, vật liệu và năng lượng.
Development Victoria chia dự án ra nhiều phân khu để đảm bảo được không gian xanh lớn, gần gũi với thiên nhiên bao gồm:
- 24 hecta không gian mở sử dụng cho cắm trại, picnic,…
- Khu vực đầm lầy và công viên
- Đường kết nối tới Sông Werribee và đường xe đạp kết nối các phân khu
- 1,4 ha Village Park bao gồm: khu vui chơi trẻ em, vườn nưỡng BBQ, sân bóng rỗ, khu thể thao dưới nước,….
- 2 trường học và 1 trung tâm cộng đồng
Development Victoria cũng đang hợp tác với Melbourne Water để áp dụng hàng loạt phát minh phát triển bền vững vào Riverwalk như thu hoạch nước mưa, tái chế nước tưới cây và nước vệ sinh,…
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Riverwalk Werribee cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
RIVERWALK - CÁCH MELBOURNE CBD 30 PHÚT LÁI XE
- 35 phút đi xe đến trung tâm Melbourne
- 5 phút đến khu phố trung tâm Watton Street
- Ngay cạnh: Princess Highway và Princess Freeway
- 5 – 7 phút cách ga xe lửa Werribee khoảng 3,5km
RIVER WALK - MASTER PLAN
Để có thêm hình ảnh về mặt bằng dự án, nhà đầu tư xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi số hotline: 08 3282 6282
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Riverwalk Werribee cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
LifeStyle at RiverWalk
Quality education for every age is within easy reach of Riverwalk. Little Blossom’s Childcare and Werribee, Corpus Christi and Thomas Chirnside Primary Schools are only a short distance away. Local secondary schools include Werribee Secondary College and Westbourne Grammar School and tertiary education opportunities are available in close proximity to Riverwalk.
Commuting to the Melbourne CBD or Geelong is easy, with direct access to the M1 Princes Freeway, or you might prefer the regular train service from Werribee Train Station, just 8 minutes from home.
Take a 5-minute drive to Werribee City Centre and the popular Watton Street shopping precinct, home to a desirable array of eateries, retail and community services. Less than 8kms away is Pacific Werribee, one of the largest shopping centres in Melbourne’s west. Here you can indulge in some serious retail therapy with more than 70 local and global speciality stores, including fashion, homewares and fresh food outlets.
Lively families will form lifelong friendships as they meet, play and explore together in an abundance of parkland and recreation space within Riverwalk. Older kids will love cycling across the Werribee River footbridge to the 260-hectare Werribee River Park, while young ones and their parents can stay close to home at Riverwalk’s own Village Park.
Appreciate the ambience of riverside living with best of Australia’s natural landscape on offer. Kayak or canoe along waterways lined with majestic river red gum trees or marvel at the diversity of waterbirds that call the wetlands home. You will delight in exploring the Werribee River Trail as you cycle or walk beneath native Australian tree canopies.
Come face-to-face with an array of exotic African wildlife at the Werribee Open Range Zoo, just 20-minutes from home. For an unforgettable adventure take the safari tour across the picturesque savannah.
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Riverwalk Werribee cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
FAQs - CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Chính phủ Úc cho phép người nước ngoời được quyền mua bán bất động sản tại Úc một cách hợp pháp vò được dứng tên sở hữu bất động sản vĩnh viễn mà không cần có bất kỳ một loại Visa hay quyền định cư nào.
Mua nhà tại Úc có nghĩa là nhà đầu tư đã sở hữu bất động sản và có tất cả các quyền đối với bất động sản đó tại Úc.
Sở hữu nhà là điểm cộng thêm cho hồ sơ nộp xin visa thường trú vĩnh viễn hoặc Quốc tịch Úc, nhằm chứng minh cam kết gắn bó lâu dài với đất nước này. Tuy nhiên đây không phải là điều kiện chính để được định cư vì không có diện Visa nào dành riêng cho cá nhân sở hữu bất động sản tại Úc.
Nếu nhà đều tư quan tâm, chúng tôi xin giới thiệu Bộ phận tư vấn định cư Úc Ming lmmigration để tư vốn chuyên sâu cho Quý vị.
Nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc thì không được phép mua và sở hữu nhà cũ đã qua sử dụng mà chỉ được phép mua nhà mới chưa ai sở hữu trước đó.
Đối với cá nhân sở hữu visa tạm trú của Úc trên 12 tháng (như du học sinh, người có giấy phép lao động và các diện visa tạm khác,...) thì được phép mua lại nhà cũ với mục dích chỉ để ở, không dược phép cho thuê hay kinh doanh dưới mọi hình thức. Tuy nhiên, luật yêu cầu phải bán ngay bất động sản trước khi visa tạm trú hết hạn.
Theo quy định của Chính phủ Úc, đối với nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc, khi muốn mua bất động sản tại Úc thì phải đăng ký với Hội đồng xét duyệt đầu tư nước ngoài FIRB (Foreign Investment Review Board).
Phí xét duyệt từ 5.700 AUD, tùy thuộc vào giá trị bất động sản.
Trong trường hợp không nhận được chấp thuận FIRB, nhà dầu tư được nhận lại 100% tiền đặt cọc nhà.
Hoàn toàn không. Nhà đầu tư chỉ cần lựa chọn bất động sản đủ tính pháp lý và phù hợp với nhu cầu của mình rồi chuyển đủ số tiền cần thanh toón.
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục dích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhất sẽ tiến hành ký hợp đồng và thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua căn hộ
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan
Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị căn hộ
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoài - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1.200 AUD]
Bước 4: Nhận bàn giao căn hộ Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị căn hộ còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5- 13,5% giá trị căn hộ]
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD]
Sau khi hoàn tốt các thủ tục, Khách hàng sẽ được cấp quyền sở hữu căn hộ
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục đích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhết sẽ tiến hành ký hợp dồng vò thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua đất
- Hợp đồng Xây dựng nhà
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan Sau khi hoàn tết việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị lô đốt
- 5% giá trị xây dựng
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoòi - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1200 AUD)
Bước 4: Nhận bàn giao đất Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị lô đất còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5 - 13,5% giá trị lô đất)
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD)
Sau khi hoàn tất các thủ tục, khách hàng sẽ dược cấp quyền sở hữu đất
Bước 5: Xây nhà Khách hàng thanh toán 95% còn lại của hợp dồng xây nhà theo tiến độ thi công Ví dụ, đối với nhà thầu Simonds:
- 10% khi hoàn thiện móng
- 15% khi hoàn thiện khung nhà
- 35% khi hoàn thiện nóc nhà
- 25% khi hoàn thiện toàn bộ căn nhà
- 0% khi nghiệm thu và bàn giao nhà
Bước 6: Nhận nhà Khách hàng chính thức nhận nhà hoàn thiện
ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN
- Tọa lạc tại Werribee – đặc khu kinh tế phía Tây Melbourne, Riverwalk có tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai.
- Dự án được phát triển bởi Chính phủ Úc, có diện tích không gian xanh rất lớn.
- Sở hữu nhiều tiện ích nổi trội như giáo dục, giải trí, văn hóa, thể thao,… hứa hẹn tạo ra một tổ ấm hoàn hảo cho cư dân.
- Dự án là sự kết hợp giữa phong cách Úc hiện đại, tinh tế và hệ sinh thái thiên nhiên trong lành, thoáng mát.
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Riverwalk Werribee cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
