MELBOURNE SQUARE

Tìm kiếm bất động sản

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN MELBOURNE SQUARE

1 Tên dự án: Melbourne Square
2 Địa chỉ: 93-119 Kavanagh Street, Southbank, Melbourne, Australia.
3 Chủ đầu tư: OSK Property
4 Phân phối tại Việt Nam: Đang cập nhật
5 Bàn giao sớm nhất: 12/2020
6 Loại sản phẩm: Căn hộ Cao cấp Mới
7 Số lượng sản phẩm: 952 căn hộ
8 Các loại diện tích:
9 Giá thấp nhất: ~$474,300 AUD (~)
10 Chủ quyền:
Xem nhiều thông tin hơn

Melbourne Square sang trọng bậc nhất Melbourne.

Melbourne Square là dự án khu căn hộ cao cấp bao gồm 2 tòa tháp lớn – tháp Đông và tháp Tây tọa lạc tại vùng Southbank tiểu bang Victoria nước Úc. Dự án với rạp chiếu phim, nhà hàng, khu vui chơi dành cho trẻ em, tổ hợp Trung tâm Thương mại và căn hộ tạo nên khu dân cư cao cấp sang trọng bậc nhất Melbourne.

Melbourne Square là dự án khu căn hộ cao cấp được phát triển bởi OSK Property – một trong những nhà phát triển bất động sản nổi tiếng của Malaysia, kết hợp với công ty thiết kế hàng đầu tại Úc Cox Architecture. Khu căn hộ tọa lạc ở vị trí vô cùng thuận lợi – chỉ cách trung tâm Melbourne CBD 1km, xung quanh là hàng loạt các tiện ích như khu mua sắm, nhà hàng, khu văn hóa nghệ thuật, trường học,…

Kiến trúc tòa nhà được thiết kế bởi Cox Architecture – một trong những công ty thiết kế uy tín nhất tại Úc với với 30 năm kinh nghiệm thiết kế cho các dự án lớn nhỏ trên cả nước và nước ngoài, gồm 3 phần chính: cảnh quan gấp, khối podium sân thượng và 2 tòa tháp dân cư bên trên.

Tiến độ xây dựng Melbourne Square
Tiến độ xây dựng Melbourne Square

Nội thất căn hộ do tập đoàn tiên phong trong lĩnh vực thiết kế nội thất ở Úc với vô số giải thưởng danh giá – Carr, đảm nhiệm. Carr sử dụng những chất liệu ấn tượng từ những khối đá cẩm thạch điêu khắc lớn trong nhà bếp cho đến những viên gạch ốp tường mosaic mang lại chất lượng bề mặt phong phú cho phòng tắm.

Melbourne Square khởi công cuối năm 2017 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2020, được đầu tư bởi OSK –  là tập đoàn lớn gồm các doanh nghiệp tại Malaysia, Việt Nam và Australia trong lĩnh vực phát triển và đầu tư bất động sản, kết hợp với công ty thiết kế Cox Architecture hàng đầu tại Úc và một doanh nghiệp hàng đầu về thiết kế nội thất Carr Design và công ty thiết kế cảnh quang Taylor Cullity Lethlean.

Dự án Melbourne Square có tổng diện tích hơn 3000m2, gồm 1048 căn hộ, gồm các loại căn hộ: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ (cơ bản và cao cấp) và các thiết bị trong nhà đều của thương hiệu cao cấp Miele. Các căn hộ được xây dựng từ tầng 9 trở lên tránh được tiếng ồn, bụi…, không gian thoáng đãng, kiểu thiết kế với gam màu sáng hoặc ấm cho căn hộ. Thiết kế của dự án Melbourne Square được bao bọc xung quanh bởi lớp kính trong suốt để đón nguồn ánh sáng tự nhiên và thuận tiện cho việc ngắm cảnh.

Nhận thông tin đầy đủ và chính xác.
Xoá bỏ mọi lo lắng !

Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án MELBOURNE SQUARE cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

hotline-MELBOURNE SQUARE

FAQs - CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Tôi là người nước ngoài có được mua nhà ở Úc không? Có được đứng tên không?

Chính phủ Úc cho phép người nước ngoời được quyền mua bán bất động sản tại Úc một cách hợp pháp vò được dứng tên sở hữu bất động sản vĩnh viễn mà không cần có bất kỳ một loại Visa hay quyền định cư nào.

Mua bất động sản Úc có giúp ích gì cho việc định cư Úc không?

Mua nhà tại Úc có nghĩa là nhà đầu tư đã sở hữu bất động sản và có tất cả các quyền đối với bất động sản đó tại Úc.
Sở hữu nhà là điểm cộng thêm cho hồ sơ nộp xin visa thường trú vĩnh viễn hoặc Quốc tịch Úc, nhằm chứng minh cam kết gắn bó lâu dài với đất nước này. Tuy nhiên đây không phải là điều kiện chính để được định cư vì không có diện Visa nào dành riêng cho cá nhân sở hữu bất động sản tại Úc.
Nếu nhà đều tư quan tâm, chúng tôi xin giới thiệu Bộ phận tư vấn định cư Úc Ming lmmigration để tư vốn chuyên sâu cho Quý vị.

Tôi có được mua nhà cũ đã qua sử dụng ở Úc không?

Nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc thì không được phép mua và sở hữu nhà cũ đã qua sử dụng mà chỉ được phép mua nhà mới chưa ai sở hữu trước đó.
Đối với cá nhân sở hữu visa tạm trú của Úc trên 12 tháng (như du học sinh, người có giấy phép lao động và các diện visa tạm khác,...) thì được phép mua lại nhà cũ với mục dích chỉ để ở, không dược phép cho thuê hay kinh doanh dưới mọi hình thức. Tuy nhiên, luật yêu cầu phải bán ngay bất động sản trước khi visa tạm trú hết hạn.

FIRB là gì? Nếu không được chấp thuận FIRB thì tôi có được lấy lại tiền đặt cọc nhà?

Theo quy định của Chính phủ Úc, đối với nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc, khi muốn mua bất động sản tại Úc thì phải đăng ký với Hội đồng xét duyệt đầu tư nước ngoài FIRB (Foreign Investment Review Board).

Phí xét duyệt từ 5.700 AUD, tùy thuộc vào giá trị bất động sản.

Trong trường hợp không nhận được chấp thuận FIRB, nhà dầu tư được nhận lại 100% tiền đặt cọc nhà.

Tôi có phải chứng minh nguồn tiền khi mua nhà ở Úc không?

Hoàn toàn không. Nhà đầu tư chỉ cần lựa chọn bất động sản đủ tính pháp lý và phù hợp với nhu cầu của mình rồi chuyển đủ số tiền cần thanh toón.

Quy trình thanh toán giao dịch căn hộ tại Úc

Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục dích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhất sẽ tiến hành ký hợp đồng và thanh toán theo các bước sau:

Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định

Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:

  • Hợp dồng Mua căn hộ
  • Hợp đồng Luật sư

Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan
Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
  • 10% giá trị căn hộ
  • Phí xét duyệt đầu tư nước ngoài - FIRB [từ 5.700 AUD]
  • Phí luật sư (từ 1.200 AUD]

Bước 4: Nhận bàn giao căn hộ Khách hàng tiến hành thanh toán:
  • 90% giá trị căn hộ còn lại
  • Thuế trước bạ (khoảng 10,5- 13,5% giá trị căn hộ]
  • Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD]

Sau khi hoàn tốt các thủ tục, Khách hàng sẽ được cấp quyền sở hữu căn hộ

Quy trình thanh toán giao dịch nhà đất tại Úc

Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục đích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhết sẽ tiến hành ký hợp dồng vò thanh toán theo các bước sau:

Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định

Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:

  • Hợp dồng Mua đất
  • Hợp đồng Xây dựng nhà
  • Hợp đồng Luật sư

Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan Sau khi hoàn tết việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
  • 10% giá trị lô đốt
  • 5% giá trị xây dựng
  • Phí xét duyệt đầu tư nước ngoòi - FIRB [từ 5.700 AUD]
  • Phí luật sư (từ 1200 AUD)

Bước 4: Nhận bàn giao đất Khách hàng tiến hành thanh toán:
  • 90% giá trị lô đất còn lại
  • Thuế trước bạ (khoảng 10,5 - 13,5% giá trị lô đất)
  • Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD)

Sau khi hoàn tất các thủ tục, khách hàng sẽ dược cấp quyền sở hữu đất

Bước 5: Xây nhà Khách hàng thanh toán 95% còn lại của hợp dồng xây nhà theo tiến độ thi công Ví dụ, đối với nhà thầu Simonds:
  1. 10% khi hoàn thiện móng
  2. 15% khi hoàn thiện khung nhà
  3. 35% khi hoàn thiện nóc nhà
  4. 25% khi hoàn thiện toàn bộ căn nhà
  5. 0% khi nghiệm thu và bàn giao nhà

Bước 6: Nhận nhà Khách hàng chính thức nhận nhà hoàn thiện

Nhận thông tin đầy đủ và chính xác.
Xoá bỏ mọi lo lắng !

Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án MELBOURNE SQUARE cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

hotline-MELBOURNE SQUARE

THÔNG TIN LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN MELBOURNE SQUARE

Di động: 08 3282 6282
Phòng kinh doanh: 110A Chu Văn An, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TPHCM

YÊU CẦU GỌI LẠI

Tin đăng bán dự án Melbourne Square Southbank

YÊU CẦU TƯ VẤN

Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp cho bạn vì chúng tôi hoạt động 24/7. (100% hồi đáp, thời gian trả lời trung bình dưới 30 phút)