TRANG CHỦ 
Tìm kiếm bất động sản
Giới thiệu 
Vị trí 
Mặt Bằng 
LifeStyle 
Thanh toán & Giá bán 
FAQs & Lý do 
Tiến độ THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN M-City Monash
| 1 | Tên dự án: | M-City Monash |
| 2 | Địa chỉ: | 2107-2125 Dandenong Road, Clayton, VIC 3168 |
| 3 | Chủ đầu tư: | Schiavello |
| 4 | Phân phối tại Việt Nam: | Ming Realtor |
| 5 | Bàn giao sớm nhất: | 06/2020 |
| 6 | Loại sản phẩm: | Căn hộ Mới |
| 7 | Số lượng sản phẩm: | 178 căn hộ (M1), 182 căn hộ (M3), 235 căn hộ (M2), 38 căn hộ (M4) |
| 8 | Các loại diện tích: | 48 m2 - 88 m2 |
| 9 | Giá thấp nhất: | ~ $350,000 AUD (~) |
| 10 | Chủ quyền: |
M-City - khu vực phức hợp lớn nhất Melbourne - Bàn giao 06/2020!
Dự án M – City là khu phức hợp đa năng với kiến trúc độc đáo tọa lạc tại Clayton – một trong những hành lang phát triển nhanh nhất của Melbourne, tòa nhà này đã tạo nên một lối sống sôi động, điểm hẹn mua sắm và nhà hàng, khách sạn tiêu chuẩn quốc tế dành cho cộng đồng. Ngoài ra, dự án còn là một vị trí chiến lược vô cùng hấp dẫn ở Melbourne và hứa hẹn sẽ trở thành sự lựa chọn hoàn hảo tốt nhất dành cho khách hàng.
Dự án M-City tích hợp Smart Home vào tất cả căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ cùng các tiện ích độc quyền chỉ dành cho cư dân tại M-City và đặc biệt hơn là dịch vụ tiên nghi ngay ngưỡng cửa, M-City dự kiến được hoàn thành vào giữa năm 2020 và trở thành một biểu tưởng của Clayton. Khu trung tâm thương mại của M-City có hơn 60 gian hàng của các thương hiệu nổi tiếng như Woolworths, K-Mart, rạp chiếu phim, nhà hàng, trường mần non, khách sạn 5 sao quốc tế và văn phòng cao cấp.
M-City là cửa ngõ mới cho hành lang tăng trưởng phía đông nam Melbourne. Khu vực này phát triển vượt bậc nhờ 2 tuyến cao tốc Princess Highway và Blackburn Road, góp phần kiến tạo lên một khu giáo dục và khoa học nổi tiếng thế giới ngay tại Clayton, chỉ cách Melbourne CBD 20 phút.
Được thiết kế bởi tập đoàn thiết kế nổi tiếng thế giới The Buchan Group (từng thiết kế trung tâm thương mại Chadstone Shopping Centre):
- Khu tiện ích bao gồm các cửa hàng bán lẻ Kmart, Woolworths, và Village Cinemas
- Khu văn phòng thương mại
- Khách sạn Mantra
- Đầy đủ các tiện ích bao gồm hồ bơi và khu vực BBQ
Các căn hộ mang đậm phong cách kiến trúc châu âu sang trọng và đẳng cấp. Mái vát duyên dáng, cửa sổ rộng, từng đường nét được tính toán để đảm bảo tiêu chuẩn mỹ thuật cao, đối lưu không khí tốt và ngập tràn ánh sáng.
Không dừng lại ở kiến trúc đẳng cấp, vẻ đẹp các căn hộ tại M – City như thêm phần tráng lệ bởi diện tích sân vườn rộng lớn, nơi chủ nhân đắm mình trong vườn hoa tiểu cảnh trang nhã và hòa hợp với thiên nhiên.
Đây cũng là không gian riêng tư hoàn hảo để thư giãn hay tổ chức các bữa tiệc sang trọng ngoài trời cùng bạn bè và người thân.
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án M-City Monash cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
Vị trí Vàng gần trung tâm Melbourne
- Liền kề trường đại học Monash (Đại học lớn nhất nước Úc)
- Trung tâm Y Tế Monash
- Thư viện Clayton
- Ga tàu điện Clayton, Westall
- Khu bảo tồn Princess Highway
- Ga tàu điện Clayton, Westall
- Siêu thị IKEA
- Công viên Jells
- CLB Bơi Lội
- CLB Golf Commonwealth
Dự án M – City tọa lạc tại 2107-2125 Dandenong Road, Clayton gần ga tàu lửa Clayton, giáp tuyến đường cao tốc M1 Princes Highway, chỉ 20 phút tới trung tâm Melbourne CBD và dễ dàng đi bộ tới trường Đại học Monash,…
Đây là công trình đa năng lớn nhất bên ngoài trung tâm thành phố Melbourne với kiến trúc độc đáo kết hợp khu dân cư, cửa hàng bán lẻ, khu văn phòng thương mại và khách sạn quốc tế được thiết kế riêng nhằm tạo nên sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân và khách hàng.
M – City chính thức khởi công từ cuối năm 2017, được đầu tư bởi Schiavello and Saraceno – một trong những nhà phát triển bất động sản nổi tiếng, kết hợp với công ty thiết kế kiến trúc hàng đầu tại Úc The Buchan Group và công ty thiết kế quang cảnh Formium. Các căn hộ bao gồm từ một đến ba phòng ngủ được trang bị nội thất cao cấp và sang trọng. Thiết kế của từng căn hộ được chia làm hai gam màu, người mua nhà có thể lựa chọn giữa gam màu khói ấm áp hoặc gam màu trung tính.
Dự án có tổng diện tích là 35.000 m2 bao gồm 4 toà M1, M2, M3 và M4, 60 cửa hàng cùng với rạp chiếu phim, Kmart & Woolworths, khách sạn tiêu chuẩn quốc tế và nhiều văn phòng cao cấp khác. Bên cạnh đó, trong khu căn hộ M – City còn có hồ bơi, sân vườn, sân tennis và khu vực BBQ….
Với việc cung cấp những tiện ích và dịch vụ chất lượng cao trong cùng một địa điểm, M – City đã trở thành sự lựa chọn tốt nhất, mang lại cho cư dân phong cách sống mới với đầy đủ mọi tiện nghi.
Thiết kế căn hộ M-City Monash
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án M-City Monash cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
FAQs - CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Chính phủ Úc cho phép người nước ngoời được quyền mua bán bất động sản tại Úc một cách hợp pháp vò được dứng tên sở hữu bất động sản vĩnh viễn mà không cần có bất kỳ một loại Visa hay quyền định cư nào.
Mua nhà tại Úc có nghĩa là nhà đầu tư đã sở hữu bất động sản và có tất cả các quyền đối với bất động sản đó tại Úc.
Sở hữu nhà là điểm cộng thêm cho hồ sơ nộp xin visa thường trú vĩnh viễn hoặc Quốc tịch Úc, nhằm chứng minh cam kết gắn bó lâu dài với đất nước này. Tuy nhiên đây không phải là điều kiện chính để được định cư vì không có diện Visa nào dành riêng cho cá nhân sở hữu bất động sản tại Úc.
Nếu nhà đều tư quan tâm, chúng tôi xin giới thiệu Bộ phận tư vấn định cư Úc Ming lmmigration để tư vốn chuyên sâu cho Quý vị.
Nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc thì không được phép mua và sở hữu nhà cũ đã qua sử dụng mà chỉ được phép mua nhà mới chưa ai sở hữu trước đó.
Đối với cá nhân sở hữu visa tạm trú của Úc trên 12 tháng (như du học sinh, người có giấy phép lao động và các diện visa tạm khác,...) thì được phép mua lại nhà cũ với mục dích chỉ để ở, không dược phép cho thuê hay kinh doanh dưới mọi hình thức. Tuy nhiên, luật yêu cầu phải bán ngay bất động sản trước khi visa tạm trú hết hạn.
Theo quy định của Chính phủ Úc, đối với nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc, khi muốn mua bất động sản tại Úc thì phải đăng ký với Hội đồng xét duyệt đầu tư nước ngoài FIRB (Foreign Investment Review Board).
Phí xét duyệt từ 5.700 AUD, tùy thuộc vào giá trị bất động sản.
Trong trường hợp không nhận được chấp thuận FIRB, nhà dầu tư được nhận lại 100% tiền đặt cọc nhà.
Hoàn toàn không. Nhà đầu tư chỉ cần lựa chọn bất động sản đủ tính pháp lý và phù hợp với nhu cầu của mình rồi chuyển đủ số tiền cần thanh toón.
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục dích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhất sẽ tiến hành ký hợp đồng và thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua căn hộ
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan
Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị căn hộ
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoài - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1.200 AUD]
Bước 4: Nhận bàn giao căn hộ Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị căn hộ còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5- 13,5% giá trị căn hộ]
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD]
Sau khi hoàn tốt các thủ tục, Khách hàng sẽ được cấp quyền sở hữu căn hộ
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục đích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhết sẽ tiến hành ký hợp dồng vò thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua đất
- Hợp đồng Xây dựng nhà
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan Sau khi hoàn tết việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị lô đốt
- 5% giá trị xây dựng
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoòi - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1200 AUD)
Bước 4: Nhận bàn giao đất Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị lô đất còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5 - 13,5% giá trị lô đất)
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD)
Sau khi hoàn tất các thủ tục, khách hàng sẽ dược cấp quyền sở hữu đất
Bước 5: Xây nhà Khách hàng thanh toán 95% còn lại của hợp dồng xây nhà theo tiến độ thi công Ví dụ, đối với nhà thầu Simonds:
- 10% khi hoàn thiện móng
- 15% khi hoàn thiện khung nhà
- 35% khi hoàn thiện nóc nhà
- 25% khi hoàn thiện toàn bộ căn nhà
- 0% khi nghiệm thu và bàn giao nhà
Bước 6: Nhận nhà Khách hàng chính thức nhận nhà hoàn thiện
GIÁ BÁN VÀ GIÁ THUÊ TẠI M-CITY
| Loại căn hộ | Giá bán | Giá cho thuê |
| 1 Phòng ngủ + 1 WC | Từ $350,000 AUD | $1,500 AUD/Tháng |
| 2 Phòng ngủ + 1 WC | Từ $450,000 AUD | $1,700 AUD/Tháng |
| 2 Phòng ngủ + 2 WC | Từ $520,000 AUD | $1,850 AUD/Tháng |
| 3 Phòng ngủ + 2 WC | Từ $595,000 AUD | $2,100 AUD/Tháng |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
- Khách hàng được yêu cầu trả 10% tiền đặt cọc đến tài khoản đám bảo (Trust Account) (*) của Luật sư đại diện Chủ đầu tư; hoặc chuyển tiền vào tài khoản Bank Guarantee với ngân hàng tại Úc (* tùy theo yêu cầu của từng dự án)
- 90% còn lại kèm theo các chi phí liên quan (thủ tục pháp lý, thuế trước bạ,…) sẽ thanh toán khi chủ đầu tư bàn giao bất động sản.
(*) Tài khoản đảm bảo là tài khoản phải chịu sự giám sát chặt chẽ của Sở Thuế tại Úc (ATO). Chủ đầu tư không được phép sử dụng số tiền đặt cọc của khách hàng trong tài khoản đảm bảo của khách hàng dưới bất cứ hình thức nào. Số tiền này chỉ được giải ngân cho Chủ đầu tư khi đã bàn giao bất động sản.
Tiến độ xây dựng dự án M-City Monash
Cập nhật tiến độ 12/2019
