TRANG CHỦ 
Tìm kiếm bất động sản
Giới thiệu 
Vị trí 
Mặt Bằng 
LifeStyle 
Thanh toán & Giá bán 
FAQs & Lý do 
Tiến độ THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN Evoca (Sydney)
| 1 | Tên dự án: | Evoca |
| 2 | Địa chỉ: | 570 – 580 Canterbury Rd, Campsie, NSW 2194, Australia |
| 3 | Chủ đầu tư: | Arden Property Group |
| 4 | Phân phối tại Việt Nam: | Ming Realtor |
| 5 | Bàn giao sớm nhất: | 09/2019 |
| 6 | Loại sản phẩm: | |
| 7 | Số lượng sản phẩm: | 81 căn hộ |
| 8 | Các loại diện tích: | 57 m2 68 m2 76 m2 106 m2 |
| 9 | Giá thấp nhất: | ~$584,900 AUD (~) |
| 10 | Chủ quyền: |
EVOCA - 570-580 Canterbury Road, Campsie
Với sự cam kết về chất lượng cũng như tính thẩm mỹ cao từ nhà phát triển uy tín Arden Property Group, cùng đội ngũ nhà thầu Alan Developments danh giá đã thiết lập nên một phong cách sống sang trọng, đẳng cấp cho EVOCA – dự án thuộc khu vực Campsie, một trong những khu vực sầm uất và năng động nhất tại Sydney.
Toạ lạc tại vị trí được đánh giá là đẹp nhất Campsie, tại EVOCA, mọi tiện ích hiện đại cho nhu cầu sinh hoạt văn hóa, giải trí đều nằm trong tầm tay. Sự tuyệt vời của EVOCA còn đến từ việc kết nối dễ dàng thuận lợi đến trung tâm Sydney qua các phương tiện giao thông công cộng gần kề dự án cũng như các tuyến cao tốc liền mạch. Từ EVOCA, đi bộ đến trung tâm mua sắm Clemton Park chỉ có vài phút, đến bờ biển Brighton-Le-Sands tuyệt đẹp (Rockdale), cũng như sân bay quốc tế Sydney chưa đầy 15 phút.
Dự kiến bàn giao: Quý 3/2019
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Evoca (Sydney) cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Evoca (Sydney) cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
FAQs - CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Chính phủ Úc cho phép người nước ngoời được quyền mua bán bất động sản tại Úc một cách hợp pháp vò được dứng tên sở hữu bất động sản vĩnh viễn mà không cần có bất kỳ một loại Visa hay quyền định cư nào.
Mua nhà tại Úc có nghĩa là nhà đầu tư đã sở hữu bất động sản và có tất cả các quyền đối với bất động sản đó tại Úc.
Sở hữu nhà là điểm cộng thêm cho hồ sơ nộp xin visa thường trú vĩnh viễn hoặc Quốc tịch Úc, nhằm chứng minh cam kết gắn bó lâu dài với đất nước này. Tuy nhiên đây không phải là điều kiện chính để được định cư vì không có diện Visa nào dành riêng cho cá nhân sở hữu bất động sản tại Úc.
Nếu nhà đều tư quan tâm, chúng tôi xin giới thiệu Bộ phận tư vấn định cư Úc Ming lmmigration để tư vốn chuyên sâu cho Quý vị.
Nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc thì không được phép mua và sở hữu nhà cũ đã qua sử dụng mà chỉ được phép mua nhà mới chưa ai sở hữu trước đó.
Đối với cá nhân sở hữu visa tạm trú của Úc trên 12 tháng (như du học sinh, người có giấy phép lao động và các diện visa tạm khác,...) thì được phép mua lại nhà cũ với mục dích chỉ để ở, không dược phép cho thuê hay kinh doanh dưới mọi hình thức. Tuy nhiên, luật yêu cầu phải bán ngay bất động sản trước khi visa tạm trú hết hạn.
Theo quy định của Chính phủ Úc, đối với nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc, khi muốn mua bất động sản tại Úc thì phải đăng ký với Hội đồng xét duyệt đầu tư nước ngoài FIRB (Foreign Investment Review Board).
Phí xét duyệt từ 5.700 AUD, tùy thuộc vào giá trị bất động sản.
Trong trường hợp không nhận được chấp thuận FIRB, nhà dầu tư được nhận lại 100% tiền đặt cọc nhà.
Hoàn toàn không. Nhà đầu tư chỉ cần lựa chọn bất động sản đủ tính pháp lý và phù hợp với nhu cầu của mình rồi chuyển đủ số tiền cần thanh toón.
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục dích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhất sẽ tiến hành ký hợp đồng và thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua căn hộ
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan
Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị căn hộ
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoài - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1.200 AUD]
Bước 4: Nhận bàn giao căn hộ Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị căn hộ còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5- 13,5% giá trị căn hộ]
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD]
Sau khi hoàn tốt các thủ tục, Khách hàng sẽ được cấp quyền sở hữu căn hộ
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục đích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhết sẽ tiến hành ký hợp dồng vò thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua đất
- Hợp đồng Xây dựng nhà
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan Sau khi hoàn tết việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị lô đốt
- 5% giá trị xây dựng
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoòi - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1200 AUD)
Bước 4: Nhận bàn giao đất Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị lô đất còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5 - 13,5% giá trị lô đất)
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD)
Sau khi hoàn tất các thủ tục, khách hàng sẽ dược cấp quyền sở hữu đất
Bước 5: Xây nhà Khách hàng thanh toán 95% còn lại của hợp dồng xây nhà theo tiến độ thi công Ví dụ, đối với nhà thầu Simonds:
- 10% khi hoàn thiện móng
- 15% khi hoàn thiện khung nhà
- 35% khi hoàn thiện nóc nhà
- 25% khi hoàn thiện toàn bộ căn nhà
- 0% khi nghiệm thu và bàn giao nhà
Bước 6: Nhận nhà Khách hàng chính thức nhận nhà hoàn thiện
EVOCA VÀ CÁC ƯU THẾ KHI ĐẦU TƯ TẠI ĐÂY
- Hiện tại đang có 06 trường học các cấp nằm trong bán kính 2 km và một Khu vui chơi và chăm sóc sức khỏe cho trẻ em mới đã mở tại Clemton Park Shopping Village và chỉ cách EVOCA 750m. Bên cạnh đó là rất nhiều trường công lập và tư thục ở gần Campsie như Trường tư thục PLC Sydney, Trường tư thục MLC, Ngữ pháp All Saints, Đại học Newington, Trường tiểu học Công giáo St Josephs và Trường tiểu học Công giáo St Mel Muff. Từ Evoca đi đến Đại học Sydney chưa đến 10 km.
- Khu vực Campsie có giá bán cho mỗi căn nhà nằm ở mức $ 1,260,000 AUD. Các căn hộ trong khu vực Campsie đã và đang cho thấy được sự tăng trưởng giá ổn định và mức tăng giá trung bình tại dự án Evoca trong 10 năm là 9,2% mỗi năm.
- Việc mở rộng liên kết đường sắt Metro mới từ các trạm CBD ngầm được đề xuất thông qua Bankstown hiện đang được tiến hành. Điều này bao gồm nâng cấp Tuyến Bankstown hiện tại lên tiêu chuẩn của các tuyến Metro, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Sydney CBD, với khả năng chạy tới 30 chuyến tàu mỗi giờ. Điều này sẽ thúc đẩy hoạt động kinh tế thêm 5 tỷ đô la AUD và sẽ đóng vai trò là chất xúc tác cho sự phát triển cộng đồng và bán lẻ mới trong Trung tâm Campsie.
- Cơ sở hạ tầng hiện tại của Campsie và nằm gần hai ga tàu – Campsie (1,2klms) và Belmore (900m). Đường cao tốc M5 cách đó một quãng lái xe ngắn và nhiều tuyến dừng xe buýt chạy khắp thành phố. Sân bay Quốc tế & Nội địa Sydney chỉ cách đó 8 km. Sydney CBD chỉ cách Campsie 12 km và Cầu Cảng Sydney nổi tiếng chỉ 14 km.
- Thành phốCampsie đã được Chính quyền NSW xác định là Khu vực ưu tiên với các kế hoạch tăng số lượng nhà ở, cửa hàng và việc làm. Thành phố Campsie có kết nối mạnh mẽ đến các trung tâm việc làm lớn được dự kiến sẽ ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể trong 20 năm tới.
- Tăng trưởng dân số được dự báo sẽ tăng hơn 1,7% mỗi năm tại Campsie, cao hơn tốc độ tăng trưởng dự kiến cho Metropolitan Sydney cho đến năm 2021.
- Căn hộ hai phòng ngủ ở Campsie đã đăng ký tăng tiền thuê 6% mỗi năm. Mức tăng cho thuê này cao hơn so với các căn hộ tại Sydney là 5,1% mỗi năm – cho thấy nhu cầu thuê tại Campsie đang rất mạnh.
- Bệnh viện Canterbury có quy mô 215 giường với hơn 660 nhân viên toàn thời gian và cung cấp các dịch vụ trong cấp cứu, sản phụ khoa, nhi khoa, chăm sóc người già, phục hồi chức năng, chăm sóc giảm nhẹ và điều trị ngoại trú. Bệnh viện Canterbury với hơn 660 nhân viên toàn thời gian là một nhân tố chính cho sự tăng trưởng vượt trội của thị trường cho thuê tại Campsie.
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Evoca (Sydney) cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
GIÁ BÁN VÀ LỊCH THANH TOÁN CĂN HỘ EVOCA
GIÁ BÁN VÀ GIÁ CHO THUÊ TẠI EVOCA
| Loại căn hộ | Giá bán | Giá cho thuê |
| 1 Phòng ngủ + 1 WC | Từ $584,900 AUD | $1.840 – 1.960 AUD/Tháng |
| 2 Phòng ngủ + 2 Phòng tắm | Từ $694,600 AUD | $2.200 – 2.400 AUD/Tháng |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
- Khách hàng được yêu cầu trả 10% tiền đặt cọc đến tài khoản đám bảo (Trust Account) (*) của Luật sư đại diện Chủ đầu tư; hoặc chuyển tiền vào tài khoản Bank Guarantee với ngân hàng tại Úc (* tùy theo yêu cầu của từng dự án)
- 90% còn lại kèm theo các chi phí liên quan (thủ tục pháp lý, thuế trước bạ,…) sẽ thanh toán khi chủ đầu tư bàn giao bất động sản.
(*) Tài khoản đảm bảo là tài khoản phải chịu sự giám sát chặt chẽ của Sở Thuế tại Úc (ATO). Chủ đầu tư không được phép sử dụng số tiền đặt cọc của khách hàng trong tài khoản đảm bảo của khách hàng dưới bất cứ hình thức nào. Số tiền này chỉ được giải ngân cho Chủ đầu tư khi đã bàn giao bất động sản.
