TRANG CHỦ 
Tìm kiếm bất động sản
Giới thiệu 
Vị trí 
Mặt Bằng 
LifeStyle 
Thanh toán & Giá bán 
FAQs & Lý do 
Tiến độ THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN Emporia (Sydney)
| 1 | Tên dự án: | Emporia |
| 2 | Địa chỉ: | 3 Elizabeth Street, Campsie , NSW 2194, Australia |
| 3 | Chủ đầu tư: | Arden Property Group |
| 4 | Phân phối tại Việt Nam: | Ming Realtor |
| 5 | Bàn giao sớm nhất: | IV/2019 |
| 6 | Loại sản phẩm: | |
| 7 | Số lượng sản phẩm: | 360 căn hộ (136 căn – 1 Phòng ngủ; 182 căn – 2 phòng ngủ; 42 căn – 3 phòng ngủ) |
| 8 | Các loại diện tích: | 49 - 132 m2 |
| 9 | Giá thấp nhất: | ~$413,000 AUD (~) |
| 10 | Chủ quyền: |
Emporia (Sydney) 3 Elizabeth Street, Campsie , NSW 2194, Australia
Dự án EMPORIA gần 3 khu người Việt lớn nhất tại Sydney là Marrickville, Bankstown và Cabramatta. Đây là khu vực cửa ngõ kết nối quan trọng của Sydney, dễ dàng phù hợp với nhiều mục đich sinh sống, cho thuê và đầu tư lâu dài
Emporia là dự án căn hộ chung cư cao cấp nằm ở Campsie (phía Tây Sydney), gần 3 khu người Việt lớn nhất tại Sydney là Marrickville, Bankstown và Cabramatta. Đây là khu vực cửa ngõ kết nối quan trọng của Sydney, dễ dàng phù hợp với nhiều mục đích sinh sống, cho thuê và đầu tư lâu dài với tiềm năng phát triển Bất Động Sản lớn. Dự án Emporia nằm trong khu vực dân cư đông đúc, nhiều tiện ích, dịch vụ. Cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến thành phố Sydney trong vòng chưa đầy 30 phút với các phương tiện như tàu điện hay xe buýt.
Emporia được phát triển bởi Arden Property Group, là một nhà phát triển tư nhân hàng đầu cung cấp các căn hộ chất lượng cao và trung tâm thương mại trên khắp nước Úc với tổng số vốn đầu tư hơn 1 tỷ AUD, có tiềm lực mạnh mẽ trong mảng bất động sản và luôn mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.
Emporia được xây dựng bởi ALAND – Tại Sydney, ALAND đã thực hiện các dự án lớn tại Holroyd, Campbelltown, Ashfield, Concord, Belmore và Parramatta CBD, cùng với một số dự án căn hộ cao tầng khác đang được xây dựng. ALAND bao gồm một nhóm các chuyên gia công nghiệp giàu kinh nghiệm chuyên về thiết kế, xây dựng, lập kế hoạch tài chính, quản lý và tiếp thị, với sự hỗ trợ xuất sắc từ các chuyên gia tư vấn dự án bên ngoài.
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Emporia (Sydney) cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
VỊ TRÍ DỰ ÁN EMPORIA - SYDNEY
- Trung tâm thành phố Sydney CBD (12km về phía Tây)
- Sân bay Quốc Tế Sydney (8km về phía Đông)
- Biển Bondi (20km về phía Đông)
- Ga Campsie (1.2 km) & Ga Belmore (900m)
- Bến xe buýt (7m)
- Bệnh viện Centerbury (85m)
- Trung tâm y tế Campsie (2km)
- Đại Học Sydney (2km)
- Công viên Canterbury (1.2km)
- Trung tâm thương mại Clemton Park (750m)
- Sân thể thao Belmore (700m)
- Gần 3 khu người Việt lớn nhất tại Sydney (Marrickville, Bankstown và Cabramatta)
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH CĂN HỘ EMPORIA
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Emporia (Sydney) cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
FAQs - CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Chính phủ Úc cho phép người nước ngoời được quyền mua bán bất động sản tại Úc một cách hợp pháp vò được dứng tên sở hữu bất động sản vĩnh viễn mà không cần có bất kỳ một loại Visa hay quyền định cư nào.
Mua nhà tại Úc có nghĩa là nhà đầu tư đã sở hữu bất động sản và có tất cả các quyền đối với bất động sản đó tại Úc.
Sở hữu nhà là điểm cộng thêm cho hồ sơ nộp xin visa thường trú vĩnh viễn hoặc Quốc tịch Úc, nhằm chứng minh cam kết gắn bó lâu dài với đất nước này. Tuy nhiên đây không phải là điều kiện chính để được định cư vì không có diện Visa nào dành riêng cho cá nhân sở hữu bất động sản tại Úc.
Nếu nhà đều tư quan tâm, chúng tôi xin giới thiệu Bộ phận tư vấn định cư Úc Ming lmmigration để tư vốn chuyên sâu cho Quý vị.
Nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc thì không được phép mua và sở hữu nhà cũ đã qua sử dụng mà chỉ được phép mua nhà mới chưa ai sở hữu trước đó.
Đối với cá nhân sở hữu visa tạm trú của Úc trên 12 tháng (như du học sinh, người có giấy phép lao động và các diện visa tạm khác,...) thì được phép mua lại nhà cũ với mục dích chỉ để ở, không dược phép cho thuê hay kinh doanh dưới mọi hình thức. Tuy nhiên, luật yêu cầu phải bán ngay bất động sản trước khi visa tạm trú hết hạn.
Theo quy định của Chính phủ Úc, đối với nhà đầu tư nước ngoài không phải là thường trú nhân hoặc công dân Úc, khi muốn mua bất động sản tại Úc thì phải đăng ký với Hội đồng xét duyệt đầu tư nước ngoài FIRB (Foreign Investment Review Board).
Phí xét duyệt từ 5.700 AUD, tùy thuộc vào giá trị bất động sản.
Trong trường hợp không nhận được chấp thuận FIRB, nhà dầu tư được nhận lại 100% tiền đặt cọc nhà.
Hoàn toàn không. Nhà đầu tư chỉ cần lựa chọn bất động sản đủ tính pháp lý và phù hợp với nhu cầu của mình rồi chuyển đủ số tiền cần thanh toón.
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục dích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhất sẽ tiến hành ký hợp đồng và thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua căn hộ
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan
Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị căn hộ
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoài - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1.200 AUD]
Bước 4: Nhận bàn giao căn hộ Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị căn hộ còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5- 13,5% giá trị căn hộ]
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD]
Sau khi hoàn tốt các thủ tục, Khách hàng sẽ được cấp quyền sở hữu căn hộ
Sau khi MING cùng với khách hàng phân tích nhu cầu, mục đích mua nhà, tìm ra dự án và lô đất với mức giá phù hợp nhết sẽ tiến hành ký hợp dồng vò thanh toán theo các bước sau:
Bước 1: Đặt tiền giữ chỗ
Khách hàng tiến hành nộp 40 triệu VNĐ giữ chỗ BĐS, MING bảo đảm hoàn tiền 100% trong vòng 7 ngày nếu khách thay đổi ý định
Bước 2: Ký hợp đồng
MING cùng luật sư đại diện khách hàng bàn bạc trao đổi các diều khoản hợp đồng với chủ đầu tư, và hướng dẫn khách hàng tiến hành ký kết các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp dồng Mua đất
- Hợp đồng Xây dựng nhà
- Hợp đồng Luật sư
Bước 3: Thanh toán tiền cọc và các chỉ phí liên quan Sau khi hoàn tết việc ký kết hợp đồng, khách hàng tiến hành thanh toán:
- 10% giá trị lô đốt
- 5% giá trị xây dựng
- Phí xét duyệt đầu tư nước ngoòi - FIRB [từ 5.700 AUD]
- Phí luật sư (từ 1200 AUD)
Bước 4: Nhận bàn giao đất Khách hàng tiến hành thanh toán:
- 90% giá trị lô đất còn lại
- Thuế trước bạ (khoảng 10,5 - 13,5% giá trị lô đất)
- Các chỉ phí hành chính khác (khoảng 3.000 AUD)
Sau khi hoàn tất các thủ tục, khách hàng sẽ dược cấp quyền sở hữu đất
Bước 5: Xây nhà Khách hàng thanh toán 95% còn lại của hợp dồng xây nhà theo tiến độ thi công Ví dụ, đối với nhà thầu Simonds:
- 10% khi hoàn thiện móng
- 15% khi hoàn thiện khung nhà
- 35% khi hoàn thiện nóc nhà
- 25% khi hoàn thiện toàn bộ căn nhà
- 0% khi nghiệm thu và bàn giao nhà
Bước 6: Nhận nhà Khách hàng chính thức nhận nhà hoàn thiện
TẠI SAO BẠN NÊN ĐẦU TƯ TẠI EMPORIA
- Giá căn hộ của dự án rất tốt so với các dự án khác tại Sydney (Trung bình dự án này tại Campsie: $612.000 AUD, Trung bình Sydney: $748.000 AUD)
- Khu vực đắc địa với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, kết nối nhiều khu vực quan trọng của thành phố Sydney, di chuyển dễ dàng
- Gần nhà ga lớn Campsie và các tuyến xe buýt kết nối quan trọng (cách Sydney 20 phút di chuyển với tần xuất tàu và buýt liên tục)
- Tỷ lệ nhà trống ở Campsie rất thấp: chỉ 1.2%
- Tiềm năng tăng trưởng lớn (9.2%/năm trong 10 năm qua là tốc độ tăng trưởng giá nhà trung bình tại khu vực), phù hợp với 2 mục đích sinh sống và đầu tư.
- Dự án do CĐT uy tín tại Úc phát triển với tốc độ xây dựng nhanh và các cấu trúc tài chính an toàn (10% đặt cọc trong Trust account, 90% thanh toán khi bàn giao nhà)
Xoá bỏ mọi lo lắng !
Đội ngũ chuyên viên của Ming, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Emporia (Sydney) cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
GIÁ BÁN VÀ GIÁ CHO THUÊ DỰ KIẾN TẠI EMPORIA
| Loại căn hộ | Giá bán | Giá cho thuê |
| 1 Phòng ngủ + 1 WC | Từ $413,000 AUD | $1,840 – $1,960 AUD/Tháng |
| 2 Phòng ngủ + 2 WC | Từ $644,000 AUD | $2,200 – $2,400 AUD/Tháng |
| 3 Phòng ngủ + 2 WC | Từ $828,000 AUD | $2,760 – $2,840 AUD/Tháng |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
- Khách hàng được yêu cầu trả 10% tiền đặt cọc đến tài khoản đám bảo (Trust Account) (*) của Luật sư đại diện Chủ đầu tư; hoặc chuyển tiền vào tài khoản Bank Guarantee với ngân hàng tại Úc (* tùy theo yêu cầu của từng dự án)
- 90% còn lại kèm theo các chi phí liên quan (thủ tục pháp lý, thuế trước bạ,…) sẽ thanh toán khi chủ đầu tư bàn giao bất động sản.
(*) Tài khoản đảm bảo là tài khoản phải chịu sự giám sát chặt chẽ của Sở Thuế tại Úc (ATO). Chủ đầu tư không được phép sử dụng số tiền đặt cọc của khách hàng trong tài khoản đảm bảo của khách hàng dưới bất cứ hình thức nào. Số tiền này chỉ được giải ngân cho Chủ đầu tư khi đã bàn giao bất động sản.
